外壁塗装｜札幌市の費用相場と工事内容

札幌市を中心に、北海道の気候に合わせた外壁塗装を行っています。凍結と融解が一冬に何度も繰り返される北海道では、本州とは劣化の進み方も、必要な下地処理もまったく違います。

こんな症状が出たら塗り替えのサインです

• チョーキング：手で外壁をなでると白い粉がつく。塗膜の樹脂が紫外線で分解されている状態です
• ひび割れ（クラック）：幅0.3mmを超えると内部への水の浸入経路になります
• 塗膜の膨れ・剥がれ：下地との密着が切れています。上から塗っても一緒に剥がれます
• コケ・藻の発生：外壁が水を保持している状態。北面や日陰側から出ます
• シーリングの痩せ・切れ：目地に隙間ができ、そこから内部の木下地が腐り始めます
• 外壁表面がボロボロと欠ける：凍害の典型的な症状。進行していれば塗装では対応できません

築10年前後で1つでも当てはまれば、一度診断を受けることをおすすめします。建物総合診断は無料です。

外壁材別の工法

窯業系サイディング

札幌市内の戸建てで最も多い外壁材です。セメントと繊維が主原料のため吸水すると凍害を起こします。窓下やシーリング目地の周辺から傷みが進みます。損傷が一部なら部分張り替え、広範囲なら全面張り替えかカバー工法を検討します。タイル調のデザインは、目地色とタイル部分を塗り分ける2色仕上げで新築時の意匠を残せます。

金属系サイディング

軽量で凍害に強く、北海道の住宅に適した外壁材です。ただし傷や切断面から錆が発生します。錆の処理をどこまで丁寧にやるかで、仕上がりと寿命が決まります。ガルバリウム鋼板は圧送ガンによる吹付仕上げで均一な塗膜厚を確保します。

モルタル

ひび割れ（クラック）が最大の課題です。当社では塗料でごまかさず、U字型に溝を切り込むUカット工法で補修してから塗装します。過去の塗り重ねで塗膜が浮いている場合は、剥離剤で全面除去してから下地を作り直します。

ALC（軽量気泡コンクリート）

多孔質で吸水しやすく、北海道では凍害が起きやすい外壁材です。塗膜が切れると急速に劣化が進みます。ALCを留めている胴縁（木下地）まで腐食している場合は、外壁を剥がして下地から入れ替えます。

コンクリート・RC造

打ち放し仕上げの意匠を残す場合は、疎水剤による特殊工法で撥水・防汚性能を付与します。マンション・ビルの大規模修繕にも対応します。

塗料のグレードと耐用年数の目安

グレード	耐用年数の目安	特徴
シリコン	約10〜13年	コストと耐久性のバランスがよく、最も選ばれる標準グレード
ラジカル制御型	約12〜15年	塗膜の劣化因子を抑える。シリコンより長持ちし価格差は小さい
フッ素	約15〜20年	紫外線に非常に強い。長期スパンで考えると割安になる場合も
無機ハイブリッド	約18〜22年	最上位グレード。汚れがつきにくく美観の保持に優れる

耐用年数はメーカーが定める標準的な目安です。実際には日当たり、風雪の当たり方、下地の状態で差が出ます。「次に何年住むか」「あと何回塗るか」を一緒に考えたうえでグレードをご提案します。

費用の目安

一般的な30坪前後の戸建て住宅で、足場・高圧洗浄・下地処理・シーリング打ち替え・3回塗り・廃材処分まで含めておよそ80万〜130万円が目安です。外壁材の状態、張り替えの有無、選ぶ塗料のグレードで変動します。詳しくは料金・プランをご覧ください。

工事の流れ

足場設置 → 高圧洗浄 → 下地補修・調整 → 養生 → 下塗り・中塗り・上塗り → 足場撤去・清掃 → 完了。足場設置から撤去まで2〜3週間程度が目安です。各工程の詳細は施工の流れをご覧ください。

北海道で外壁塗装をするなら知っておきたいこと

施工できる時期が限られます。塗料は気温5℃を下回ると正しく硬化しません。札幌ではおおむね4月中旬から11月上旬が施工期間で、それ以外の時期は外部塗装をお勧めしていません。春から夏は予約が集中するため、余裕をもってご相談ください。

凍害は塗装で「止める」より「起こさない」ほうが安い。外壁材が水を吸う前に塗膜で守るのが最も経済的です。すでに凍害で外壁材そのものが崩れている場合は、塗装ではなく張り替えが必要になり、費用は数倍になります。

まずは無料診断から

診断とお見積りは無料で、しつこい営業は一切いたしません。他社さんとの相見積りも歓迎します。お電話（0800-800-1687）またはお問い合わせフォームよりご相談ください。