マンション・アパート塗装｜札幌市の大規模修繕・外壁改修

管理組合様・オーナー様向けに、マンション・アパートの大規模修繕および外壁改修を承ります。当社は建設業許可（北海道知事許可 般-6 石 第25197号）を持ち、アパート・マンション管理組合様との取引実績があります。

対応できる工事

• 外壁塗装・外壁改修（コンクリート、タイル、サイディング）
• 屋上・バルコニーの防水工事
• シーリングの打ち替え
• 鉄部（階段・手摺り・扉枠）の錆止め・塗装
• 共用廊下・階段の床面改修
• 外構・駐車場まわりの補修

戸建てとは違う、集合住宅ならではの配慮

入居者様への告知と工程管理

洗濯物が干せない日、窓が開けられない日、ベランダに出られない日。集合住宅の工事では、こうした生活への影響が入居者様の不満に直結します。当社では工程表を事前にお配りし、作業内容と影響の出る日を明示します。

空室・退去への影響を抑える

オーナー様にとって、修繕工事による入居者の不満は空室リスクにつながります。逆に、外観がきれいになれば入居率と家賃水準の維持につながります。単に「塗る」のではなく、資産価値をどう保つかという視点でご提案します。

管理組合様の合意形成を支える資料

管理組合様では、総会での決議が必要になります。劣化状況の写真、必要な工事とその理由、複数のグレードでの見積り比較など、判断材料になる資料をご用意します。「なぜ今やる必要があるのか」を居住者の皆様にご説明できる形にまとめます。

北海道の集合住宅で特に注意すべき箇所

• 共用廊下・階段の凍結：床面の防滑処理は転倒事故の予防に直結します
• 鉄部の錆：融雪剤の影響で階段や手摺りの根元から錆が進行します
• 屋上防水の凍結膨れ：防水層の下に残った水分が冬に凍って膨れます
• パラペット天端：見えない場所からの浸水は、最上階の住戸に影響します
• スノーダクト・ドレンの詰まり：すが漏れの原因になります

まずは現状の把握から

建物総合診断は無料です。劣化状況を写真付きの報告書としてお渡ししますので、修繕計画の検討資料としてお使いいただけます。「まだ工事をするかどうかは決めていない」という段階でも構いません。

お電話（0800-800-1687）またはお問い合わせフォームよりご相談ください。あわせて防水工事、会社概要もご覧ください。